Real Estate Bubbles [EN/ES]

Real Estate Bubbles

Paraguay is a cheap country for foreigners and for those who earn in dollars or even in $HIVE—just ask the CEO of @criptocompany. But the truth is, this isn’t the case for Paraguayans living in Paraguay.

The other day, I was talking—can’t recall in which community—about the severe housing deficit in my country. And although I didn’t mention it at the time, mortgage credit simply doesn’t exist here, at least not for the poor.

The longest bank loan term available to an “average” person is 60 months, which is absolutely insufficient when it comes to buying or building a home.

This means very few people can own a house today, because Paraguay’s real estate market has gone mad, with prices nearly matching those of properties in Miami.

Add to that the fact that most job opportunities and halfway decent universities are located in Asunción and the metropolitan area, and you’ll see why a large portion of the working-age and university-age population must live in rental housing.

In my particular case, I lived with my parents until I was about 22, when they decided to sell their house in Asunción and start fresh elsewhere.

That’s when I entered the category of “tenant” and began renting. Since I was born and spoiled in Asunción, and my job was also in the city, my first option was to look for rentals near work.

Let me tell you—I wouldn’t wish the experience of finding reasonably priced rentals in Asunción on my worst enemy. Sometimes I shared housing with my sister, and other times I lived alone.

Ten years ago, when I worked at a well-known pizza franchise, I paid a third of my salary for an en-suite room—which is just a room with a private bathroom.

I could’ve found something slightly cheaper, but with additional expenses I probably would’ve ended up spending much more, because in Asunción—the capital of a country—public transportation stops running before 10 p.m.!

As you know, in the food service industry, that’s when things start to get busy. There was no hope of getting around by public transport, and back then there was no Uber or Bolt, and taxis were reserved for emergencies!

So yes, I think that gives you a sense of how expensive rentals are in Asunción. Ten years ago, I earned what in 2025 is equivalent to the legal minimum wage.

But prices aren’t the only problem tenants face—there are landlords who prohibit pets and children! That’s right! Some even dare to demand that tenants be single.

Although in my case, I’d be the perfect tenant—I’m single at 45, and not even divine intervention could get me pregnant 😆

Jokes aside, even though I haven’t lived in Asunción for quite some time, I had to endure the unrealistic conditions imposed by landlords, who keep raising prices—not just in the capital, but across the country.

Owning property is an option very few people can aspire to, and renting is complicated due to prices and the demands of property owners, who take advantage of the housing shortage, the lack of mortgage credit, and the popularity of platforms like AirBnB—where their properties are far more profitable than long-term rentals—to impose prices that don’t match current wages.

As a final note, I’ll mention that the National Constitution states: “Every worker has the right to fair remuneration… taking into account the cost of living.” But this doesn’t reflect reality, since the Central Bank of Paraguay, in collusion with the PetSident’s government, manipulates the numbers, mocking the people with their reports of zero inflation.

Burbujas inmobiliarias

Paraguay es un país barato para el extranjero y para quienes ganan en dólares e incluso en $HIVE, de esto podría darnos fe el CEO de @criptocompany, pero bueno, el punto es que esto no es así para los paraguayos que vivimos en Paraguay.

El otro día hablaba, ya no recuerdo en qué comunidad, de que en mi país existe un grave déficit de viviendas, y aunque en su momento no lo mencioné, el crédito hipotecario no existe en este país, al menos no para los pobres.

El plazo más largo de un crédito bancario al que puede aspirar una persona "común" es de 60 meses, lo cual es absolutamente insuficiente tratándose de la compra o construcción de una vivienda.

Esto hace que pocas personas puedan tener una casa propia en la actualidad, ya que el mercado inmobiliario de Paraguay se volvió loco, y cotiza casi al mismo precio que las propiedades en Miami.

Además si agregamos a la ecuación que la mayoría de las oportunidades de trabajo se encuentran en Asunción y en el área metropolitana, como así también la mayoría de universidades un poco decentes, esto hace que gran parte de la población en edad laboral y universitaria, deban vivir en alquiler.

En mi caso particular, viví en casa de mis padres hasta los 22 años aproximadamente, cuando ellos decidieron vender su casa de Asunción y cambiar de aires.

Me tocó entonces entrar a la categoría de "inquilina" y vivir en alquiler. Como nací y me malcrié en Asunción, y además mi trabajo estaba en esta ciudad, mi primera opción fue buscar alquileres cerca del trabajo.

Les diré que no le deseo ni a mi peor enemigo el tratar de encontrar un alquiler con precios razonables en Asunción. En algunas ocasiones compartí vivienda con mi hermana, y en otras oportunidades me tocó vivir sola.

Hace 10 años atrás, cuando trabajaba en una conocida franquicia de pizzas, por ejemplo llegué a pagar una tercera parte de mi salario por una habitación en suite, que no es más que una habitación con baño privado.

Podía haber encontrado algo un poco más barato, pero en gastos adicionales posiblemente hubiera terminado gastando mucho más, porque en Asunción, la capital de un país, el servicio de transporte público termina antes de las 22 horas!

Sabrán que para el rubro gastronomía, esa hora es la que apenas empieza el movimiento fuerte, ni esperanzas de poder movilizarme en transporte público, y en aquellos años no existían ni Uber, ni Bolt, y utilizar taxis era cosa de emergencias!

Pues bien, creo que con eso se pueden dar cuenta de lo caro que son los alquileres en Asunción, porque hace 10 años atrás yo ganaba lo que en este año 2025 es el equivalente a un salario mínimo legal.

Pero los precios no son el único problema con los que se enfrentan los inquilinos, porque luego están los arrendadores que prohíben mascotas y niños! Así es! Algunos hasta osan exigir que los arrendatarios sean solteros.

Aunque en mi caso sería la inquilina perfecta porque estoy soltera a mis 45 años, y ni con la intervención del Espíritu Santo llegaría a quedar embarazada 😆

Bromas reales aparte, aunque ya hace bastante tiempo no vivo en Asunción, me tocó sufrir las condiciones irreales impuestas por arrendadores, que cada vez más suben los precios, y no solo en la capital, esto se ha expandido a cualquier lugar del país.

Ser propietario es una alternativa a la que muy pocas personas pueden aspirar, y alquilar es complicado por los precios y exigencias de los dueños de propiedades, que aprovechan esa escasez de viviendas, la falta de créditos hipotecarios, sumado a la popularidad de plataformas como AirBnB en las que sus propiedades son mucho más rentables que alquilar a largo plazo, para imponer precios no acordes a los salarios vigentes.

Como corolario mencionaré que la Constitución Nacional estipula que "Todo trabajador tiene derecho a una remuneración justa...teniendo en cuenta el costo de vida" lo cual no se condice con la realidad, ya que el Banco Central del Paraguay, en colusión con el Gobierno del PetSidente maquilla números, burlándose de la gente con sus informes de inflación cero.

Original language: Spanish
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